La principal especialidad de 1425 es hacer que la gente encuentre tu tienda física en Internet con facilidad y compre lo que ofrecés. Por eso decidimos reproducir algunas consideraciones que debes tener antes de elegir tu local, las cuales fueron hechas por la inmobiliaria española LaBorde Mercet.
Ubicación
El lugar donde está ubicado un local es fundamental y puede convertirse en motivo de su éxito o fracaso. De ahí que antes de elegirlo se deban tener en cuenta aspectos como si es una calle soleada o su orientación geográfica.
Público objetivoTambién resulta fundamental realizar un análisis del tipo de público o de clientes al que uno quiere dirigirse, para lo que resulta suficiente un estudio de conteo o afluencia.
Superficie La función que se vaya a realizar en el local determinará el espacio que este debe tener. Así, de ella dependerá si debe ser diáfano o contar con varios ambientes, jardín o grandes ventanales.
CompetenciaSe ha de valorar si resulta recomendable o no contar con la existencia de algún competidor en la misma zona de influencia.
Licencia municipal Otro de los puntos fundamentales antes de alquilar un local radica en valorar si el establecimiento cuenta o no con una licencia de apertura, además del correspondiente permiso de actividad municipal.
Rendimiento futuroEn paralelo, resulta vital estudiar las expectativas de alquiler o de venta en la zona, en función de si la inversión es a corto o largo plazo. Ello se debe a que los ejes “prime” y comerciales son los que mayor rendimiento ofrecen actualmente.
Estado del local
Un local bien ubicado, con buena iluminación y bien equipado tiene muchas más posibilidades de ser alquilado o vendido en pocos días, que no otro en el que haya que realizar inversiones para ponerlo a punto.
Un local bien ubicado, con buena iluminación y bien equipado tiene muchas más posibilidades de ser alquilado o vendido en pocos días, que no otro en el que haya que realizar inversiones para ponerlo a punto.
PréstamoSe recomienda acudir al mayor número posible de entidades y negociar para conseguir el mejor crédito que ofrezca el mercado.
AsesoramientoPara estar seguros que la inversión será un éxito, se aconseja contar con un asesoramiento profesional, especialmente entre los inversores que no sean expertos en el sector.
Gastos comunitariosPor último, resulta fundamental conocer todos los gastos comunitarios y evitar invertir en aquellos edificios o comunidades cuyos gastos estén repartidos entre pocos vecinos o tengan servicios adicionales, ya que repercuten directamente en una merma de la rentabilidad.
Director de 1425 Agencia de Marketing Digital, con mas de 10 años de experiencia en el sector, experto en posicionamiento SEO Local.
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